合肥市住房公積金管理委員會(huì)辦公室關(guān)于優(yōu)化住房公積金政策的通知

 

合金管辦〔2024〕6號(hào)          2024-10-23

 

各繳存單位、繳存人：

 

　　為認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金繳存覆蓋面，解決好新市民、青年人的住房問題，更好發(fā)揮住房公積金保障作用，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

 

　　一、進(jìn)一步放寬靈活就業(yè)人員繳存條件

 

　　1.取消以個(gè)人名義在本市繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)滿半年的條件限制。個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者等靈活就業(yè)人員可以個(gè)人名義繳存住房公積金。

 

　　2.調(diào)整靈活就業(yè)人員繳存基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)。取消月繳存基數(shù)參照社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整為在當(dāng)年度繳存基數(shù)上下限范圍內(nèi)自行選擇繳存基數(shù)，開戶時(shí)自主申報(bào)，每年可調(diào)整一次。

 

　　3.推出靈活就業(yè)人員繳存補(bǔ)貼。靈活就業(yè)人員設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶，連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月及以上的，每人可獲得一次性繳存補(bǔ)貼120元。補(bǔ)貼資金從住房公積金“業(yè)務(wù)支出”中列支。

 

　　二、進(jìn)一步加大購房和租房提取支持力度

 

　　1.階段性擴(kuò)大購房提取范圍。2026年12月31日(含)前購買合肥市自住住房的，在本人及配偶辦理提取住房公積金基礎(chǔ)上，支持雙方父母、子女提取住房公積金，累計(jì)提取金額不大于實(shí)際已支付的購房款。

 

　　2.推進(jìn)租房提取按月劃轉(zhuǎn)。繳存人在與中心簽約的住房租賃機(jī)構(gòu)租房后，可申請(qǐng)按實(shí)際已支付房租按月劃轉(zhuǎn)住房公積金。

 

　　三、進(jìn)一步優(yōu)化貸款政策

 

　　提高繳存保底余額、繳存時(shí)間倍數(shù)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。計(jì)算貸款可貸額度時(shí)賬戶繳存余額由不足1萬元的按1萬元計(jì)算提高至不足3萬元的按3萬元計(jì)算。正常連續(xù)繳存住房公積金1年以內(nèi)(含1年)、超過1年且在2年以內(nèi)(含2年)的，繳存時(shí)間倍數(shù)分別由原來的10倍、15倍統(tǒng)一為15倍;正常連續(xù)繳存住房公積金超過2年，繳存時(shí)間倍數(shù)為20倍。

 

　　本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。

 

合肥市住房公積金管理委員會(huì)辦公室

 

2024年10月23日

 

《關(guān)于優(yōu)化住房公積金政策的通知》政策解讀

 

　　一、繳存政策解答

 

　　1.優(yōu)化的靈活就業(yè)人員政策有哪些?

 

　　一是取消以個(gè)人名義在本市繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)滿半年的條件限制。在現(xiàn)有政策下，以靈活就業(yè)人員身份繳存住房公積金不再要求在本市繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)滿6個(gè)月。

 

　　二是調(diào)整靈活就業(yè)人員繳存基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)。取消月繳存基數(shù)參照社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整為在當(dāng)年度繳存基數(shù)上下限范圍內(nèi)自行選擇繳存基數(shù)。

 

　　三是推出靈活就業(yè)人員繳存補(bǔ)貼。靈活就業(yè)人員首次開戶連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月及以上的，可獲得繳存補(bǔ)貼120元，每人可享受補(bǔ)貼一次。連續(xù)繳存時(shí)間從政策發(fā)布之月起計(jì)算，在繳存人連續(xù)繳存滿12個(gè)月的當(dāng)年度12月底發(fā)放至個(gè)人公積金賬戶。

 

　　2.哪些靈活就業(yè)人員可以個(gè)人名義在合肥市繳存住房公積金?

 

　　新政策取消了在本市繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)的限制。新政出臺(tái)后年齡在18周歲至60周歲的大學(xué)生、個(gè)體工商戶、快遞小哥、外賣騎手等靈活就業(yè)人員均可在合肥市繳存住房公積金。

 

　　3.靈活就業(yè)人員在合肥市繳存住房公積金是否有戶籍限制?

 

　　沒有。本地或異地戶籍均可繳存住房公積金。

 

　　4.靈活就業(yè)人員的住房公積金繳存額如何確定?

 

　　新政策對(duì)靈活就業(yè)人員繳存基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整，繳存人可在當(dāng)年度繳存基數(shù)上下限范圍內(nèi)自行選擇，繳存比例在5%-12%之間自行選擇，雙倍繳存。2024年度繳存基數(shù)上限為29795元，下限為2060元，開戶時(shí)自主申報(bào)，每年可再調(diào)整一次。

 

　　示例：小明開戶并申報(bào)繳存基數(shù)為5000元，繳存比例選擇5%，每月繳存額為500元(5000×5%×2);小紅開戶并申報(bào)繳存基數(shù)為8000元，繳存比例選擇10%，每月繳存額為1600元(8000×10%×2)。

 

　　5.靈活就業(yè)人員如何繳存住房公積金?

 

　　可通過“合肥市住房公積金”微信公眾號(hào)“業(yè)務(wù)辦理-個(gè)人繳存”界面申請(qǐng)開戶繳存。

 

　　二、提取政策解答

 

　　1.優(yōu)化的提取政策有哪些?

 

　　一是階段性擴(kuò)大購房提取范圍。2026年12月31日(含)前在合肥市(含四縣一市)購買自住住房(僅限新建商品房、二手存量房)，政策調(diào)整前只可提取本人及配偶住房公積金，雙方父母、子女需有產(chǎn)權(quán)才可提取，調(diào)整后，雙方父母、子女無需產(chǎn)權(quán)也可提取住房公積金。按揭貸款購房的累計(jì)提取金額不大于實(shí)際已支付的首付款，全款購房的不大于實(shí)際已支付的全部房款。

 

　　二是推進(jìn)租房提取按月劃轉(zhuǎn)。繳存人在與中心簽約的住房租賃機(jī)構(gòu)租房后，可申請(qǐng)按實(shí)際已支付房租按月劃轉(zhuǎn)住房公積金。

 

　　2.新政策出臺(tái)后如何提取雙方父母、子女公積金減輕購房資金壓力?

 

　　繳存人在原有購房提取材料的基礎(chǔ)上，另需提供戶口簿等關(guān)系證明材料線下辦理。申請(qǐng)?zhí)崛�時(shí)購房時(shí)間不超過2年。

 

　　3.租房提取按月劃轉(zhuǎn)怎么辦理?

 

　　繳存人在與中心簽約的住房租賃機(jī)構(gòu)租房后，可攜帶租賃協(xié)議、身份證、結(jié)婚證、銀行卡至線下辦理。

 

　　示例：目前租房提取單身家庭每人每月可提取公積金不超過1200元，每年不超過14400元;已婚家庭每月最高可提取公積金不超過2400元，每年不超過28800元。

 

　　小明2024年9月到合肥工作，月繳存公積金3000元，于2024年10月在已簽約住房租賃機(jī)構(gòu)租房，實(shí)際支付月租金2200元，辦理按月劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)后，租賃期間每月可劃轉(zhuǎn)2200元至本人銀行卡用于支付房租，比單身租房提取月限額多1000元，助力其安居樂業(yè)。

 

　　三、貸款政策解答

 

　　1.優(yōu)化的貸款政策有哪些?

 

　　提高了繳存保底余額、繳存時(shí)間倍數(shù)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。計(jì)算貸款可貸額度時(shí)賬戶繳存余額由不足1萬元的按1萬元計(jì)算提高至不足3萬元的按3萬元計(jì)算。正常連續(xù)繳存住房公積金1年以內(nèi)(含1年)、超過1年且在2年以內(nèi)(含2年)的，繳存時(shí)間倍數(shù)分別由原來的10倍、15倍統(tǒng)一為15倍;正常連續(xù)繳存住房公積金超過2年，繳存時(shí)間倍數(shù)為20倍。

 

　　2.公積金貸款額度的計(jì)算公式具體是什么?

 

　　借款人的具體貸款金額實(shí)行與其還款能力、繳存余額雙掛鉤，在不高于最高貸款額度內(nèi)，按以下兩種公式計(jì)算的低值確定具體貸款金額：

 

　　a(按繳存基數(shù))：借款人夫妻雙方公積金繳存基數(shù)之和×還款能力系數(shù)(0.5)×12個(gè)月×實(shí)際可貸年限。

 

　　b(按繳存余額):借款人公積金賬戶繳存余額×繳存時(shí)間倍數(shù)+借款人配偶公積金賬戶繳存余額×繳存時(shí)間倍數(shù)。

 

　　3.我是一名青年人，擬購新建商品住宅，目前單身，繳存基數(shù)達(dá)到多少可以保底貸款45萬元?婚后雙方繳存基數(shù)達(dá)到多少可以保底貸款90萬元?

 

　　新政策出臺(tái)后，單身時(shí)月繳存基數(shù)達(dá)到2500元以上，保底貸款45萬元(男職工35歲以下、女職工30歲以下)，婚后雙方月繳存基數(shù)合計(jì)達(dá)到5000元以上，保底貸款90萬元。

 

　　4.新政策發(fā)布前已申請(qǐng)住房公積金貸款怎么辦?

 

　　已受理的住房公積金貸款且尚未發(fā)放的，允許申請(qǐng)人撤銷貸款后按新政策重新辦理。

 

　　咨詢電話：歸集提取政策 0551-62670938

 

　　貸款政策 0551-62630410