房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)如何預(yù)繳企業(yè)所得稅?

按照稅法規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預(yù)售方式銷售的,其當(dāng)期取得的預(yù)售收入要先按規(guī)定的利潤率計(jì)算出預(yù)計(jì)營業(yè)利潤額,再并入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額統(tǒng)一計(jì)算企業(yè)所得稅,待開發(fā)產(chǎn)品完工時(shí)再進(jìn)行結(jié)算調(diào)整.預(yù)售收入的利潤率不得低于15%,由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)本地實(shí)際情況確定.

如果你所在的城市預(yù)售利潤率為15的話,計(jì)算所得稅時(shí)應(yīng)該是:

應(yīng)納稅所得額=500×15%+(-100)=-25

你的企業(yè)仍虧損25萬元,本期不用交納所得稅.如果高于20%,你的企業(yè)就會出現(xiàn)盈利,要重新計(jì)算交納.

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