以土地投資入股要交企業(yè)所得稅嗎?

《企業(yè)所得稅法實(shí)施細(xì)則》第十三條規(guī)定,企業(yè)所得稅法第六條所稱企業(yè)以非貨幣形式取得的收入,應(yīng)當(dāng)按照公允價(jià)值確定收入額.

前款所稱公允價(jià)值,是指按照市場(chǎng)價(jià)格確定的價(jià)值.

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)處置資產(chǎn)所得稅處理問(wèn)題的通知》規(guī)定,其他改變資產(chǎn)所有權(quán)屬的用途,因資產(chǎn)所有權(quán)屬已發(fā)生改變而不屬于內(nèi)部處置資產(chǎn),應(yīng)按規(guī)定視同銷售確定收入.

第三條規(guī)定,企業(yè)發(fā)生本通知第二條規(guī)定情形時(shí),屬于企業(yè)自制的資產(chǎn),應(yīng)按企業(yè)同類資產(chǎn)同期對(duì)外銷售價(jià)格確定銷售收入;屬于外購(gòu)的資產(chǎn),可按購(gòu)入時(shí)的價(jià)格確定銷售收入.

根據(jù)上述規(guī)定,母公司以土地使用權(quán)投資給子公司,母公司轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)視同銷售;母公司應(yīng)按購(gòu)入土地的成本價(jià)投資給子公司,除非取得土地是外購(gòu)的可按購(gòu)入時(shí)的價(jià)格確定銷售收入外,根據(jù)《企業(yè)所得稅法》第四十一條的規(guī)定,關(guān)聯(lián)企業(yè)間的業(yè)務(wù)往來(lái),不符合獨(dú)立交易原則而減少企業(yè)或關(guān)聯(lián)方的應(yīng)稅收入或者所得額的,稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)按合理方法調(diào)整.根據(jù)《企業(yè)所得稅法》第八條的規(guī)定,母公司取得土地的成本、稅金等費(fèi)用可按規(guī)定在稅前扣除.

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