南昌市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)住宅市場調(diào)控工作的通知[全文廢止]

洪府廳發(fā)[2017]119號        2017-9-22

各縣(區(qū))人民政府，各開發(fā)區(qū)(新區(qū))管委會，市委宣傳部，市發(fā)改委，市人社局，市財(cái)政局，市統(tǒng)計(jì)局，市地稅局，市物價(jià)局，市金融辦，國家統(tǒng)計(jì)局南昌調(diào)查隊(duì)，市市場和質(zhì)量監(jiān)督管理局，市建委，市規(guī)劃局，市國土局，市房管局，市公安局：

　　為進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場穩(wěn)控工作，切實(shí)落實(shí)國家、省里有關(guān)房地產(chǎn)市場調(diào)控精神，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、實(shí)行“限房價(jià)、競地價(jià)”政策。市區(qū)范圍內(nèi)住宅用地和商住混合用地，采取“限房價(jià)、竟地價(jià)”方式出讓。對“限房價(jià)、競地價(jià)”方式出讓用地開發(fā)建設(shè)的商品住宅(含商住)項(xiàng)目，在商品住宅銷售及轉(zhuǎn)讓過程中，實(shí)行限房價(jià)、限對象、限轉(zhuǎn)讓等政策(文中簡稱“三限房”)。“三限房”應(yīng)優(yōu)先滿足本市戶籍在市區(qū)無自有住房的成年市民，并限購一套。“三限房”購房人自《商品房買賣合同》簽訂之日起，5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。通過繼承方式取得的“三限房”，須在繼承人與被繼承人取得“三限房”時(shí)間累計(jì)滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。市房管、國土、物價(jià)、市場監(jiān)管部門要嚴(yán)格執(zhí)行，嚴(yán)格把關(guān)。

　　二、實(shí)行住宅限售政策。除上述“三限房”及在此之前有限售規(guī)定的住宅外，自2017年9月23日起，在全市(含南昌縣、進(jìn)賢縣、安義縣、新建區(qū))范圍內(nèi)，所有新交易的住宅(含新建商品住宅和存量住宅，以合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn))，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓，不動產(chǎn)登記部門應(yīng)當(dāng)在《不動產(chǎn)權(quán)證》上注明“須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓”字樣。

　　各縣區(qū)(開發(fā)區(qū)、新區(qū))各有關(guān)部門，要高度重視，嚴(yán)格執(zhí)行通知要求，確保我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

南昌市人民政府辦公廳

2017年9月22日